Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
Θέμα: ΕΕΔΜΚ
Υβριδική Εμφάνιση
-
20.09.2021, 21:29 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Για λόγους τακτοποίησης αυθαιρέτων (βλ. δήλωση Ν.4495/17) και φορολογικούς λόγους (βλ. Ε9) ο χώρος δηλώνεται ως κύριας χρήσης, ανεξαρτήτως αν τηρούνται οι διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού (ελεύθερο ύψος, φωτισμός, αερισμός κ.λπ.).
Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης δεν θα μπορούσε να δοθεί, εάν ζητούνταν τέτοια π.χ. για λειτουργία ΚΥΕ.
Εφόσον το κτήριο πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 23 του ΝΟΚ, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, οπότε δύναται να εκδοθεί οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
20.09.2021, 21:46 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
- Εγγραφή
- 10.12.2012
- Αναρτ.
- 288
- Εύσημα
- έδωσε
- 60
- έλαβε
- 32
- Αρχεία
- Λήψεις
- 130
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα .
Το ερώτημα το έκανα γιατί στο στο αρθρο 23 του Νοκ αναφέρεται :
Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο :
α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής,
β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του ν.1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με το ν.2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν.4014/2011,
γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος της 23.10.1928 για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές και προ της δημοσίευσης του ν.δ. της 16.8.1923 για τις εντός σχεδίου περιοχές,
δ) Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.
ε) αν πρόκειται για κτίρια που έχουν χαρακτηρισθεί νεότερα μνημεία ή διατηρητέα είτε στο σύνολο, είτε μόνο τμήματα αυτών όπως ιδίως όψεις, φέρουσα τοιχοποιία,
στ) αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια πριν την ισχύ του παρόντος και που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή που βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με τους όρους δόμησης του απέναντι οικοδομικού τετραγώνου.
.
Ενώ και στο άρθρο 41 του νόμου 4495 αναφέρεται :
Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον :
α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,
Επομένως θεωρώ ότι δυστυχως δεν είναι νομίμως υφιστάμενο.Απλα έχει τακτοποιηθεί.......
Το ότι ο χώρος αυτός δεν πληροί ως προς το ύψος τις προϋποθέσεις που απαιτεί ο οικοδομικός κανονισμός , δεν αποτελει παραβίαση των πολεοδομικών διατάξεων για βγει η μικρής κλίμακας εσωτερικής διαρρύθμισης ?
Από την άλλη δεν είναι παράδοξο ένας χώρος ο οποίος έχει τακτοποιηθεί ως κύριος χωρος πχ να μην μπορεί να χωριστεί σε δύο επιμέρους ?Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 21.09.2021 στις 10:21
Παρόμοια θέματα
-
Άδεια έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για θερμομόνωση με το εξοικονομώ
Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 19.05.2021, 14:25 -
ΕΕΔΜΚ για μόνωση σε δώμα
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 20Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2018, 11:27
Bookmarks